Guide Expert 2024

Les règles de la recharge en appartement

Installer une borne de recharge en copropriété demande de suivre une procédure précise. Électrifiez votre place de parking sereinement avec nos experts.

Règle de sécurité impérative

Il est strictement interdit de se raccorder sur le compteur des parties communes sans autorisation préalable. Un raccordement sauvage présente des risques majeurs d'incendie.

1. Droit à la prise

Individuel

Installez votre propre borne à vos frais sur votre place. Le raccordement s'effectue sur votre compteur ou un nouveau compteur individuel Enedis.

Maîtrise totale du projet

Délais rapides (env. 3 mois)

2. Bornes partagées

Collectif

La copropriété installe des bornes sur des places communes, accessibles à tous les résidents via un système de badge RFID et facturation automatisée.

Coûts d'installation partagés

Solution évolutive pour les visiteurs

3. Opérateur tiers

Global — Recommandé

Un opérateur installe l'infrastructure (colonne montante) à ses frais. Investissement initial de 0€ pour la copropriété. Chaque résident s'abonne ensuite individuellement.

Maintenance & gestion incluses

Pré-équipement total de l'immeuble

Financement : L'aide ADVENIR

Le programme ADVENIR est une aide gouvernementale majeure pour encourager l'installation de bornes de recharge en habitat collectif.

Jusqu'à 600 €

de prime par point de charge individuel.

TVA réduite à 5,5% sur le matériel et la pose.

Crédit d'impôt jusqu'à 500 € par système de charge.

Questions fréquentes

La plupart des installations durent entre 2 et 4 heures. Le technicien vous explique tout avant de repartir, borne prête à fonctionner.

Le syndic ne peut s'opposer aux travaux que pour un motif « sérieux et légitime », tel que l'existence d'une solution collective ou le raccordement déjà prévu de l'immeuble. À défaut, le droit est garanti par le Code de la construction et de l'habitation.

L'utilisateur paie sa propre consommation. Plusieurs options existent : le raccordement direct à son compteur individuel ou l'installation d'un sous-compteur MID certifié dont les relevés sont transmis au syndic ou à l'opérateur.

Votre projet en 3 étapes clés

Notification Syndic

Envoi du dossier technique complet (devis, plans) au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception.

Information en AG

Votre projet est inscrit à l'ordre du jour de la prochaine AG pour information. Aucun vote n'est requis pour le droit à la prise.

Mise en service

Installation par nos techniciens qualifiés IRVE et remise de votre attestation de conformité pour les aides.

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